重庆体验式豪宅游学完美收官从星河湾到28阙操盘干货分享！

20年10城的低速扩张与一年超百亿高利润的背后之迷？两位豪宅营销导师以星河湾等为例，从豪宅的开盘到定局，为学员们深度解读了北上广深顶豪20年冠军之路。现场气氛热烈，大家也就以下30余个问题进行了热烈讨论和分享。

（实操案例教学现场图）

1、小公司高利润模式

2、 一种模式征服全国

3、品质优先模式pk效率优先模式

4、在北京当不了状元宁可走着回广州

5、四个项目进入100亿俱乐部

6、星河湾一个不可能完成的任务

7、 高溢价项目的四个发力点

8、 星河湾秘诀三个大：大胆大方大整合

9、 用最经济的方式做一个豪宅

10、现场要比效果图更漂亮

11、大平层pk大别墅

12、大平层豪宅的设计原则

13、大平层为什么精装修

14、精装修的设计原则

15、精装修交付如何能与样板间一致

16、批量的精装修交付可否个性化的修改

17、星河湾园林的五个原则

18、园林现场效果要比效果图更漂亮

19、在北方种植热带树种

20、高端项目营销难点：客户比销售人员更聪明！

21、豪宅的销售模式：行大于言

22、星河湾接待模式：接待销售体验一体化

23、星河湾体验式营销秘诀：独特的销售体验

24、消费者深度访谈征服客户的秘诀

25、高端销售绝活：将交易转化为交际

26、营销管理：好的开始在选对人

27、优秀销售人员的标准

28、销售人员的培训——从解说到销售

29、介绍项目的绝活：好房子的标准

30、团队打造的秘诀：兄弟连

31、征服黄老板：营销中心的鸿门宴！

28阙为占地近20公顷的纯独栋别墅项目，位于重庆城南学府大道之上4A级风景区南山山脉的青龙山，项目地处主城、背靠南山数千亩原生森林、面朝浩瀚长江，造就了每幢别墅均正对长江且拥有绝佳的视野。

（项目实景图）

28阙规划布局灵活多样，定位为中式高档宅院别墅，环境设计、建筑设计、规划设计力求完美，精心雕琢，品质堪称一流。28阙园林是以苏州园林为规划设计蓝本，并原创性地将苏州园林的精华在28阙展现，体现江南园林风情。

（项目实景图）

28阙别墅示范区所展示的样板大宅，无论庭院还是室内，都充满身心健康的情调与品位，房间的奢华设置与庭院园林文化巧妙结合，现代物质文明和传统高雅文化的和谐共处，令人震撼。

（项目实景图）

此次重庆体验式豪宅游学，九龙辰品CEO洪鸣女士带领学员们参观完28阙，也不由的感叹“这位堪称地产界褚时健的7旬老人，耗尽7年心血精工筑造的28阙，可能是中国最低调却绝对能秒杀龙湖、绿城、星河湾、碧桂园的别墅！”

（项目游学实景图）

参观完28阙，学员们也纷纷表示刷新了认知新高度！的确，只有看过真正的豪宅，才知道什么是真正的别墅，什么是用心，什么是值得拥有。

第二天下午：项目研讨+快销核武器

（28阙创始人及营销人分享操盘经验）

1、7年打磨100套的低速与每栋超出同城别墅3倍价值爆发力！

2、全球唯一一套中式文化新风系统在重庆28阙启动！沐浴在中国文化新风里，中国顶豪别墅高溢价锻造从未有的新高度！

3、九院庭墅与流水别墅同辉，让全国别墅失色！28阙让极致资源发挥到极致！

4、从星河湾到28阙——豪宅高溢价锻造法总结

别墅豪宅快销核武器：付款方式与资产证券化

1、别墅豪宅营销那些事

2、别墅豪宅营销三大“拦路虎”（广告无效、客户不来、来了不买）

3、后别墅豪宅营销时代的“三板斧”（精准渠道、现场热闹、政策有效）

4、资产证券化与时间换空间

5、银行个贷，新住宅运动的开始

6、门槛门槛门槛！0首付的诞生及成长

7、不差钱？返利的诞生及成长

8、你是买呢还是买呢？双剑合璧，出奇制胜

9、0首付的大改款—全额贷

10、给你一颗定心丸+后悔药—以租代售（租买随心）

11、其它一些灵活多变的辅助政策运用

12、有瑕疵，没毛病！风控体系要做好

13、洗洗更健康，口活很重要—团队的落地执行

14、渠道渠道，取之有道，去之有道，驱之有道

15、和市场谈判，与高端客户共舞

通过为期3天的体验式豪宅游学活动，学员们不仅收获了28阙等豪宅的操盘干货，也深入了解到以“资产证券化”为杠杆撬动豪宅销售的秘密武器，大家纷纷表示不虚此行，期待下次游学再次刷新认知高度，链接更多宝贵资源！